명장동 누수, 무엇부터 확인할까요?
옥상과 외벽, 빗물이 들어오는 곳부터
비가 온 뒤 위층 천장이나 외벽 쪽 벽지가 젖는다면 강우 시점과 물자국이 번진 위치를 기록해 주세요. 옥상 방수층, 난간 벽과 바닥이 만나는 부분, 외벽 균열과 창틀 주변을 함께 확인합니다.
옥상 배수구 주변에 물이 오래 고이는지, 방수층이 부풀거나 벗겨진 곳이 있는지도 점검합니다. 실내에 나타난 얼룩과 외부의 균열이 가까이 있다는 이유만으로 원인을 바로 단정하지는 않습니다.
원인 찾기부터 보수까지.
젖은 곳만 덮지 않고, 새는 곳을 고칩니다.
부분 보수로 될지, 다시 시공해야 할지
손상이 한 부분에 모여 있는지, 기존 방수층과 바탕면이 넓게 들떠 있는지에 따라 공사 범위가 달라집니다. 갈라진 곳 위에 재료만 덧바르기보다 들뜸과 균열 상태를 먼저 확인해야 합니다.
루미너스는 기존 방수층과 바탕면 상태를 보고 필요한 공법을 정합니다. 손상 부위를 정리하고 방수층을 보수할 범위와 작업 순서를 공사 전에 알려드립니다.
눈에 안 보이는 누수, 장비와 현장 상태를 함께 봅니다.
매립 배관은 가스 탐지로 누수 여부를 살피고 청음 탐지로 범위를 좁히는 등 현장에 맞는 검사를 진행합니다. 비파괴 탐지부터 시도하되 장비 검사만으로 모든 원인이 확인되는 것은 아닙니다. 추가 점검이나 철거가 필요한 부분은 작업 전에 알려드립니다.
전에 고쳤는데 또 샌다면
이전 보수 부위만 다시 덮지 않고 주변 균열과 빗물 유입 경로를 살펴봅니다. 배관 누수와 방수층 손상이 함께 생길 수도 있어, 비가 오지 않을 때의 증상과 물 사용 조건도 확인합니다.
원인을 보수한 뒤 방수층과 주변 접합부를 다시 점검합니다. 이후에도 같은 곳에서 물이 새면 이전 보수 부위와 주변 균열을 함께 확인합니다.
수리한 곳, 다시 새는지 확인합니다.
누수 수리가 끝나면 물 사용 조건에 맞춰 배관과 연결부에서 다시 물이 새는지 확인합니다. 방수공사는 시공한 부위와 주변 접합부 상태를 점검합니다.
같은 부위가 다시 젖으면 공사한 곳과 주변 배관을 재점검합니다. 공사 기간과 사후 점검 조건은 작업 내용에 따라 달라지므로 현장을 확인한 뒤 알려드립니다.
명장동 누수공사
자주 묻는 질문
옥상에 금이 보이면 전체 방수를 해야 하나요?
균열 범위와 기존 방수층, 바탕면 상태에 따라 다릅니다. 부분 보수가 가능한지, 넓은 범위의 철거와 재시공이 필요한지 점검 후 결정합니다.
비가 오지 않는데 천장이 젖을 수도 있나요?
벽이나 바닥에 남은 물이 배어 나오거나 배관에서 물이 샐 수 있습니다. 비가 온 시점과 물 사용 조건을 함께 확인해야 합니다.
명장1동·2동 모두 방수공사를 상담하나요?
네. 명장동 전 지역의 옥상·외벽·창틀 누수와 배관 수리, 방수공사를 상담합니다. 현장 조건을 확인한 뒤 방문 일정을 정합니다.
다른 누수 증상이나 공사 내용이 궁금하시면 동래구 누수·방수 서비스도 확인해 보세요.